RelaxPlus Hypothek
Laufzeit: 10, 15 oder 20 Jahre
Zinssatz: fixiert
Mindestbetrag: CHF 100’000
Hinweis: nur für selbstgenutzte Wohnliegenschaften im Rahmen der 1. Hypothek
Laufzeit: 10, 15 oder 20 Jahre
Zinssatz: fixiert
Mindestbetrag: CHF 100’000
Hinweis: nur für selbstgenutzte Wohnliegenschaften im Rahmen der 1. Hypothek
Wer weiss, was kommt? Im Grunde genommen steht bei mir die Sicherheit für die Budgetplanung auf Platz 1 und ich bin bereit, mich auf eine mittel- bis langfristig fixierte Laufzeit einzulassen. Nur möchte ich mir eine Ausstiegsoptionen offen halten für Bedürfnisse, die ich noch nicht kenne, aber die im Laufe der Jahre aufkommen könnten.
Deshalb sagt mir diese Hypothek am meisten zu: Sie vereint planbare Zinsbelastung mit Ausstiegsmöglichkeiten und erlaubt mir, mit Geschichten, die das Leben schreibt, flexibel und sorglos umzugehen.
Kein Zinsanstieg
Auch wenn die Zinsen steigen sollten, profitiere ich bis zum Ablauf der Hypothek weiterhin vom festgelegten Zinssatz.
Zinsbelastung bekannt
Ich kenn meine Zinsbelastung für die nächsten 10, 15 oder 20 Jahre genau und kann dadurch exakt budgetieren.
Maximale Flexibilität dank Ausstiegsoption
Sollte ich meine Liegenschaft vorzeitig verkaufen, kann ich aus dem Hypothekarvertrag aussteigen, sofern ich die Hypothek mit Ausstiegsoption abgeschlossen habe.
Steuervorteil
Mit indirektem Abzahlen meiner Hypothek (Amortisation) aus dem Vorsorgekonto 3a kann ich Steuern sparen.
Bei der direkten Amortisation Ihrer Hypothek zahlen Sie regelmässig einen definierte Summe zurück. Ihre Hypothekarschuld reduziert sich damit bei jeder Zahlung und Ihre Zinsbelastung nimmt laufend ab. Das führt zu tieferen steuerlichen Abzügen und damit zu einer Erhöhung Ihrer Einkommenssteuer.
Mit einer indirekten Amortisation Ihrer Hypothek reduzieren Sie nicht die Hypothekarschuld, sondern platzieren die vereinbarte Amortisationssumme auf einem Vorsorgekonto der 3. Säule. Die effektive Rückzahlung der zu amortisierenden Hypothekarsumme erfolgt erst später zum vereinbarten Zeitpunkt. Bis zu diesem Zeitpunkt profitieren Sie vom Abzug der höheren Schuldzinsen bei den Einkommenssteuern und nutzen gleichzeitig die steuerlichen Vorteile der gebundenen Vorsorge 3a.
Die Tragbarkeit zeigt Ihnen, ob die finanziellen Voraussetzungen zur Deckung der laufenden Gesamtkosten für Ihr Eigenheim gegeben sind.
Eine Hypothek ist dann tragbar, wenn Ihre gesamten Wohnkosten nicht mehr als ein Drittel Ihres Einkommens betragen. Zudem müssen sie mindestens 20 % Eigenkapital in die Finanzierung einbringen. Die Besonderheit der Tragbarkeitsberechnung besteht darin, dass für die Ermittlung Ihrer laufenden Hypothekenkosten nicht etwa die aktuellen und tatsächlichen Zinsen angesetzt werden, sondern vielmehr mit langjährig durchschnittlichen Zinsen gerechnet wird. Somit ist sichergestellt, dass Ihre Finanzierung auch dann noch tragbar für Sie ist, wenn die Zinsen wieder auf ein höheres Niveau steigen.
Die Hypothekenzinsen behalten Sie mit unserem Zinsalarm ganz einfach im Blick. Wie Sie diesen abonnieren, erfahren Sie hier:
Die aktuellen Gebühren sind in folgenden Dokumenten ersichtlich: