Ist Ihr Immobilienprojekt fortgeschritten? Dann ist der Zeitpunkt jetzt richtig, sich mit uns über geeignete Finanzierungen zu unterhalten.
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Keine grosse Sache: Der Wechsel Ihrer Hypothek zu Raiffeisenbank Regio Frick-Mettauertal wird gut begleitet und läuft einfach ab.
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Mir ist die Planungs- und Budgetierungssicherheit besonders wichtig.
Ich lege bei meiner Finanzierung besonderen Wert auf Flexibilität und Transparenz.
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Ich möchte mein Bauprojekt verwirklichen.
Ich möchte meine Immobilie energetisch modernisieren und trotzdem liquide bleiben.
Bei der direkten Amortisation Ihrer Hypothek zahlen Sie regelmässig einen definierte Summe zurück. Ihre Hypothekarschuld reduziert sich damit bei jeder Zahlung und Ihre Zinsbelastung nimmt laufend ab. Das führt zu tieferen steuerlichen Abzügen und damit zu einer Erhöhung Ihrer Einkommenssteuer.
Mit einer indirekten Amortisation Ihrer Hypothek reduzieren Sie nicht die Hypothekarschuld, sondern platzieren die vereinbarte Amortisationssumme auf einem Vorsorgekonto der 3. Säule. Die effektive Rückzahlung der zu amortisierenden Hypothekarsumme erfolgt erst später zum vereinbarten Zeitpunkt. Bis zu diesem Zeitpunkt profitieren Sie vom Abzug der höheren Schuldzinsen bei den Einkommenssteuern und nutzen gleichzeitig die steuerlichen Vorteile der gebundenen Vorsorge 3a.
Die Tragbarkeit zeigt Ihnen, ob die finanziellen Voraussetzungen zur Deckung der laufenden Gesamtkosten für Ihr Eigenheim gegeben sind.
Eine Hypothek ist dann tragbar, wenn Ihre gesamten Wohnkosten nicht mehr als ein Drittel Ihres Einkommens betragen. Zudem müssen sie mindestens 20 % Eigenkapital in die Finanzierung einbringen. Die Besonderheit der Tragbarkeitsberechnung besteht darin, dass für die Ermittlung Ihrer laufenden Hypothekenkosten nicht etwa die aktuellen und tatsächlichen Zinsen angesetzt werden, sondern vielmehr mit langjährig durchschnittlichen Zinsen gerechnet wird. Somit ist sichergestellt, dass Ihre Finanzierung auch dann noch tragbar für Sie ist, wenn die Zinsen wieder auf ein höheres Niveau steigen.
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Die aktuellen Gebühren sind in folgenden Dokumenten ersichtlich: